{"id":15764,"date":"2024-02-27T13:05:45","date_gmt":"2024-02-27T16:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/oasisfm935.com.ar\/site\/?p=15764"},"modified":"2024-02-27T13:05:45","modified_gmt":"2024-02-27T16:05:45","slug":"alquileres-defensa-del-consumidor-en-la-pampa-remarco-lo-que-deben-saber-los-inquilinos-sobre-los-nuevos-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oasisfm935.com.ar\/site\/alquileres-defensa-del-consumidor-en-la-pampa-remarco-lo-que-deben-saber-los-inquilinos-sobre-los-nuevos-contratos\/","title":{"rendered":"Alquileres: Defensa del Consumidor en La Pampa remarc\u00f3 lo que deben saber los inquilinos sobre los nuevos contratos"},"content":{"rendered":"

Defensa del Consumidor brind\u00f3 informaci\u00f3n muy importante a tener en cuenta por los inquilinos en el momento de firmar sus contratos, para evitar ser v\u00edctimas de maniobras fraudulentas. \u201cEs un derecho del consumidor tener acceso a toda la informaci\u00f3n para no sufrir perjuicios\u201d.<\/p>\n

La Direcci\u00f3n de Defensa del Consumidor de La Pampa inform\u00f3 sobre la nueva normativa en materia de alquileres que rige en el pa\u00eds, luego del Decreto de Necesidad y Urgencia 70\/2023 con el que el gobierno nacional desregul\u00f3 distintas actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n

El organismo, que depende del Ministerio de Gobierno y Asuntos Municipales, record\u00f3 que es un derecho del consumidor poder acceder a toda la informaci\u00f3n para evitar maniobras fraudulentas o contratos perniciosos. Adem\u00e1s, se reitera que el contrato de alquiler que fue firmado antes del DNU sigue vigente y no se puede exigir una actualizaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n

La nueva normativa establece:<\/strong><\/p>\n

Plazo de los contratos:<\/strong>\u00a0se acuerda entre las partes sin un m\u00ednimo legal. Si el contrato no aclara el plazo se interpreta que es de dos (2) a\u00f1os.<\/p>\n

Ajuste del valor del alquiler:<\/strong>\u00a0las partes pueden pactar libremente el monto del aumento del alquiler utilizando cualquier \u00edndice, p\u00fablico o privado, en la misma moneda del contrato (por ejemplo: IPC, Casa propia, etc.).<\/p>\n

Periodicidad de los ajustes del monto del alquiler:<\/strong>\u00a0se otorga libertad para determinar cada cu\u00e1nto tiempo se actualiza el mismo.<\/p>\n

Moneda del contrato:<\/strong>\u00a0los contrato pueden realizarse en pesos o en moneda extranjera. No se puede exigir el pago en una moneda diferente a la acordada.<\/p>\n

Periodicidad de los pagos:<\/strong>\u00a0se otorga libertad para pactar la periodicidad del pago, en tanto no sea menor al mes.<\/p>\n

Fianzas y dep\u00f3sitos en garant\u00eda: l<\/strong>as partes determinan libremente las cantidades y la moneda de las fianzas y de los dep\u00f3sitos en garant\u00eda, as\u00ed como su devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Inscripci\u00f3n en AFIP:<\/strong>\u00a0se elimina la obligatoriedad de inscribir los contratos en AFIP.<\/p>\n

Aranceles de los martilleros:<\/strong>\u00a0deben ser abonados por el locador (4,50% del valor total del contrato). Se encuentra prohibido cobrar comisiones u honorarios inmobiliarios y gastos de gestor\u00eda de informes a los inquilinos (Ley provincial 861).<\/p>\n

Impuesto de sellos del contrato:<\/strong>\u00a0el impuesto de sellos que grava los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles urbanos con destino a vivienda permanente ser\u00e1 soportado por el locatario y el locador en partes iguales (Ley provincial 861).<\/p>\n

Rescisi\u00f3n del contrato:<\/strong>\u00a0el inquilino puede rescindir el contrato en cualquier momento abonando el 10% del saldo del alquiler futuro, o si el propietario no mantiene la unidad en condiciones \u00f3ptimas de habitabilidad. El propietario puede rescindir el contrato si est\u00e1 previsto el motivo en el mismo (por ejemplo: venta).<\/p>\n

Familias con ni\u00f1os:<\/strong>\u00a0existe una prohibici\u00f3n de discriminar familiar con ni\u00f1os.<\/p>\n

Mascotas:<\/strong>\u00a0no existe ninguna disposici\u00f3n legal que proh\u00edba la tenencia de animales dom\u00e9sticos salvo que el reglamento de copropiedad lo exprese taxativamente. Debe existir una tenencia responsable.<\/p>\n

Intervenci\u00f3n judicial limitada:<\/strong>\u00a0los jueces no pueden modificar la forma de pago, la moneda pactada ni las estipulaciones de los contratos, salvo que sea pedido por una de las partes y que se encuentre autorizado por la ley.<\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n o consultas<\/strong>, las y los consumidores pueden dirigirse por mensaje de whatsapp al 02954-822348 o al mail\u00a0defensadelconsumidor@lapampa.gob.ar<\/p>\n

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